Выбирая квартиру, обычно смотрят на планировку, вид из окна, высоту потолков. А вот на подъезд — редко. А ведь именно он встречает вас каждый день и формирует первое впечатление о доме.

Рассказываем, как за последние годы изменились места общего пользования и почему на них стоит обращать внимание.

Вход без ступенек. Входные группы делают на уровне земли. Мамы с колясками, пожилые люди, курьеры с тяжёлыми коробками заходят без препятствий.

Просторные холлы и широкие двери. Холлы на первых этажах стали просторнее, чтобы не толкаться у лифта даже в час пик. Ширина дверей рассчитана так, чтобы легко проходила коляска или крупная мебель.

Свет и прозрачность. Панорамное остекление входных групп — не только красиво, но и безопасно: нет тёмных углов, видно, что происходит внутри и снаружи.

Колясочные и велопарковки. Для колясок и велосипедов предусмотрены отдельные помещения. Ничего не стоит в коридорах и на лестничных клетках. В некоторых проектах колясочные дополнительно оборудуют местом для мытья колёс — чтобы после прогулки не тащить грязь в квартиру.

Безбарьерная среда. Доступ к лифтам — на одном уровне с землёй. Если лестница всё же есть, её оснащают подъёмным оборудованием.

Уровень МОПов напрямую связан с классом дома. В комфорт-классе обязательный минимум — колясочная и место для хранения велосипедов. В бизнес-классе к ним добавляются ресепшн или стойка охраны, зона ожидания с мягкой мебелью, санузлы и зона постаматов.

В премиум-сегменте лобби может напоминать ресепшн пятизвёздочного отеля — с увеличенной высотой потолков, кафе, зоной отдыха и арт-объектами.

Современный жилой комплекс — это не только квартира, где мы живем и отдыхаем. Это пространство, которое должно быть удобным для жизни в целом. Общественные зоны закрывают потребности жителей в общении, досуге, работе.

В ЖК «Союзный» (третья очередь) входные группы спроектированы на уровне земли. Предусмотрены отдельные колясочные и сквозной проход через подъезд — можно перейти с одной стороны дома на другую, не делая крюк. Интерьеры — сдержанная цветовая гамма, природные оттенки, лаконичные формы. Квартирные двери — с фрамугой (верхней секцией), что добавляет аккуратности входной зоне.

В ЖК «Олива» — средиземноморская стилистика. Натуральные материалы, большие окна, мебель с мягкими контурами. Пространство зонировано без визуальных барьеров, много естественного света. Название проекта отсылает к природе и теплу.

А вот ИП на общей системе налогообложения (ОСНО) платят НДФЛ и имеют право на вычет.

В сумму, с которой рассчитают вычет, входят:

● стоимость квартиры по договору купли-продажи;

● расходы на отделку (если в договоре указано, что квартира куплена без отделки);

● расходы на строительство (если покупали недостроенный дом).

Что не учитывается: перепланировка, покупка сантехники, мебели, оплата риелторских услуг.

Разные подходы, один принцип: места общего пользования здесь делают для людей.

Подъезд перестал быть пространством, которое хочется пройти побыстрее. Он стал частью жилой среды — продуманной, удобной, эстетичной. МОПы влияют на комфорт каждый день.

При выборе жилья стоит обращать внимание не только на квартиру, но и на то, что за её дверью.